こんにちは、ゆうパパです。
ちょっと前にネットで「繰り上げ返済は最大の節約」という記事を見ました。
これはテレビにも出ている萩原博子さんとかも言われているようですね。
仮に3000万円の住宅ローンを元利均等方式で、期間35年金利2％で借り、5年後に100万円を繰り上げ返済した場合、総支払額は約79万円減らせることになる。これはつまり100万円投資したお金が179万円になるのと同じこと
とのこと。まぁうちにすぐにはあてはめられないので、実際のところで計算してみました。
現在69300円ほど毎月住宅ローンを払っています。このうち利息は10670円ほどで元金は差し引き58500円ほどです。毎月元金が減るのでその分利息も38円ずつ減っているようです。
残り22年ローンがあるのですが、仮に1か月分繰り上げ返済をしたとします。
するとローンを完済するまでの期間分払うはずだった利息が毎月減る計算になります。
ざっくり、38円×22年×12か月＝10,032円となります。
これが1か月の繰り上げ返済によって得られる利益になります。
もちろん毎月繰り上げ返済した場合、完済までの期間も減るので段々利益は減っていくし、ローン減税もあるので単純に比較はできないのですが、うちで契約している保険と比べてどっちが利回りがいいか考えるきっかけにはなるかもしれません。
・dポイント…2814ポイント←前回2720
※これとは別に12800をポイント投資中（総獲得pts：15784）
※うちdヘルスケア獲得累計411ポイント
・楽天ポイント…1009ポイント←前回 1001
※総獲得ポイントは9723
・Paypay…1652円←前回 2961
※総獲得金額1398円
・au pay…1041円←前回 1041円
※総獲得金額4350円
・Pontaポイント…90ポイント←前回 88
・Tポイント…46ポイント←前回 44
※総獲得pts：1185 pts
〇使っているアプリ
・トリマ（公式）
・あるくと（公式）
・RenoBody（公式）
・dヘルスケア（公式）
・ポイントタウン（公式）
・イオンモールアプリ（公式）
・JOTOホームドクター（iPhoneのみ）
・アルコイン（公式）
・Tヘルスケア（公式）
・aminoステップ（公式）
・日経歩数番（公式）
・ステッパー（公式）
・スギサポWalk（iPhone, Android）
・アスタリ（公式）
・CokeON（公式）
・DietBox（公式）
・BeautyWalk（公式）
・すこやかんぽ（公式）
・とほトク（iPhone,googleplay）
・ステラウォーク（iPhone)
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